Thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Bộ trưởng Bộ Xây dựng trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV - Ảnh: VGP/ Nhật Bắc

Trả lời câu hỏi của đại biểu Hoàng Văn Cường (Hà Nội) dự báo về thị trường BĐS, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã thẳng thắn chỉ ra nhiều vấn đề còn tồn tại, đưa ra dự báo về sự phát triển của thị trường BĐS cũng như giải pháp để tiếp tục phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững của thị trường vốn rất nhạy cảm này.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, hệ thống pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS vẫn còn một số bất cập. Cụ thể, cơ cấu sản phẩm BĐS chưa phù hợp, phổ biến là BĐS ở các phân khúc nhà ở trung, cao cấp, bất động sản du lịch có biểu hiện dư thừa. Cơ cấu nguồn lực cho thị trường BĐS còn bất hợp lý.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, hiện nay nguồn vốn thị trường BĐS chủ yếu từ nguồn vốn tín dụng ngân hàng, vốn huy động qua phát hành trái phiếu và tiền ứng trước của khách hàng.

"Vốn chủ đầu tư chỉ chiếm khoảng 15-30% tổng mức đầu tư của dự án. Chưa có các nguồn vốn trung, dài hạn ổn định cho thị trường", Bộ trưởng cho biết.

Ngoài ra, giao dịch BĐS chưa được minh bạch, hiện tượng "hai giá", kê khai thấp hơn giá giao dịch thực nhằm trốn thuế trong giao dịch kinh doanh BĐS còn khá phổ biến. Giá BĐS, đặc biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người dân.

Từ thực tế những bất cập của thị trường BĐS, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Bộ Xây dựng dự báo thị trường BĐS tiếp tục khó khăn, nguồn cung tiếp tục bị hạn chế. Nhu cầu các phân khúc như nhà ở xã hội, nhà giá rẻ trên thị trường còn lớn.

Nhấn mạnh đến các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, tháo gỡ khó khăn, kiểm soát cơ cấu bất động sản, tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản làm ăn đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, sẽ kiểm soát phát hành trái phiếu huy động vốn trên thị trường chứng khoán; tháo gỡ khó khăn vưỡng mắc, đầu tư đất đai, tạo nguồn cung trên thị trường BĐS.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị bày tỏ, nếu thực hiện đồng bộ các giải pháp thì thị trường bất động sản sẽ dần cải thiện, ổn định, hướng tới mục tiêu phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.