Thống đốc NHNN lý giải việc siết tín dụng bất động sản

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng

Theo bà Hồng, thị trường bất động sản cần huy động nguồn lực qua nhiều kênh vốn để phát triển, như vốn đầu tư trực tiếp, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, vốn tự có của doanh nghiệp, người dân... Vốn tín dụng chỉ là một kênh trong số nguồn lực cần có để thị trường bất động sản phát triển.

Tuy nhiên, lãnh đạo NHNN cũng khẳng định, các văn bản quy định của NHNN chỉ quy định theo hướng kiểm soát rủi ro. Ví dụ những khoản cho vay đối với kinh doanh bất động sản thì áp dụng hệ số điều chỉnh rủi ro là 200% và đối với những khoản cho vay mua nhà nếu như với giá trị trên 4 tỉ đồng thì sẽ áp dụng một hệ số rủi ro là 150%.

"Những khoản cho vay nhà ở xã hội nếu khoản vay dưới 1,5 tỉ đồng thì áp dụng hệ số rủi ro dưới 50%. Chính sách của NHNN hướng đến ưu tiên đối với cấp tín dụng những khoản cho vay đối với các nhà ở phân khúc thấp, bà Hồng cho biết.

Với tín dụng cho nhà ở xã hội, theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, Chính phủ giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện cho vay và giao cho các tổ chức tín dụng được chỉ định. Theo thống kê, số giải ngân đến nay là 10.584 tỉ đồng và dư nợ là 9.147 tỉ đồng.