Sức hấp dẫn thị trường bất động sản Hoài Đức Hà Nội

Đẩy mạnh triển khai đồng bộ các giải pháp xây dựng, đặc biệt chú trọng nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, hiện thực hóa mục tiêu lên quận và dần khẳng định vị thế trung tâm mới của Thủ đô, Hoài Đức vẫn là thị trường bất động sản đầy tiềm năng, hấp dẫn các nhà đầu tư.

Bất động sản Hoài Đức - Cú hích từ hạ tầng tỷ đô

Theo quy luật bất biến của thị trường, nhận định việc tăng giá của bất động sản là bền vững hay chỉ là bong bóng ảo luôn phải tham chiếu với các thông tin về quy hoạch và hạ tầng. Nếu xét từ góc độ này thì thời điểm hiện tại, Hoài Đức đã hội tụ được cả điều kiện cần và điều kiện đủ.

Theo quy hoạch chung đến năm 2030, phía Tây sẽ là trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô. Hạ tầng giao thông tại đây là yếu tố đầu tiên được chú trọng đầu tư nhằm đảm bảo triển khai quy hoạch mới đúng lộ trình.

Tuyến đường vành đai 3.5, Hoàng Quốc Việt kéo dài, tỉnh lộ 422 đang chuẩn bị đưa vào sử dụng; các trục đường lớn khu Tây Thăng Long hay đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức đã hoàn thành mở rộng lên tới 4 làn xe.

Bên cạnh đó, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội dự kiến khai thác thương mại vào năm 2021 sẽ kéo gần Hoài Đức và trung tâm Hà Nội, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho người dân khu vực này di chuyển vào nội thành. 
Mặt khác, sức hấp dẫn của Hoài Đức cũng dễ dàng nhận thấy qua sự quy tụ của hàng loạt ông lớn BĐS với những cái tên đình đám như Vingroup, GFS, WTO… đã hình thành nên các siêu đô thị thay đổi diện mạo khu vực, khẳng định tốc độ phát triển, tiềm năng tăng giá dẫn đầu thị trường của khu vực phía tây nam Hà Nội.Thông tin Hoài Đức chuẩn bị lên quận với hạ tầng được đầu tư đồng bộ đã có tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản khu vực. Theo đó, giới đầu tư kinh doanh nhà đất đang ráo riết săn lùng dự án tiềm năng tại Hoài Đức nhằm thu lại lợi nhuận lớn trong tương lai gần.

Theo khảo sát mới nhất, khoảng 2-3 tháng gần đây, giá đất huyện Hoài Đức đã có sự tăng trưởng mạnh, khoảng 30-40% so với 2-3 năm tước. Cụ thể, tại Kim Chung-Di Trạch, giá đất dao động từ 50-80 triệu đồng/m2. Ngay đất trong ngõ, ô tô đỗ cách 60-80 m, cũng có giá trên 50 triệu đồng/m2. Đất mặt đường 32 là đắt nhất, có mảnh lên tới gần 200 triệu/m2, ngang đất biệt thự trong phố. Khu đô thị Geleximco, Nam An Khánh, giá khoảng 18 - 20 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên mức 30 - 35 triệu đồng/m2. Khu đô thị Lideco cách đây 1 năm chỉ khoảng 25 - 28 triệu đồng/m2, nay tăng lên mức 35 - 38 triệu đồng/m2.

Hoài Đức vẫn là thị trường đầy tiềm năng

Bước sang năm 2021, huyện Hoài Đức tiếp tục triển khai đồng bộ, mạnh mẽ các giải pháp, biện pháp xây dựng huyện Hoài Đức lên quận. Duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế trên 11%/năm; hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu thu ngân sách Thành phố giao, phấn đấu thu tăng mạnh; cơ cấu kinh tế chuyển đổi theo hướng thương mại, dịch vụ-công nghiệp, xây dựng-nông nghiệp; phát triển cơ sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị như tập trung đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông khung; xây dựng trường học đạt chuẩn quốc gia; phát triển không gian xanh đô thị, tuyến đường văn minh đô thị.

Đặc biệt, để duy trì tăng trưởng, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, huyện tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; chủ động nắm bắt khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp để giải quyết, tháo gỡ kịp thời nhằm tạo điều kiện thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh; thu hút đầu tư vào các trung tâm thương mại, dịch vụ lớn tại một số vị trí theo quy hoạch; chú trọng phát triển thị trường, góp phần thúc đẩy lưu thông hàng hóa, đáp ứng nhu cầu đời sống nhân dân; tập trung đầu tư các dự án, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025...

Ngoài ra, huyện sẽ tiếp tục nâng cao các tiêu chí nông thôn mới phù hợp với tiêu chí Quận và Phường; khuyến khích phát triển các vùng sản xuất chuyên canh, sản xuất nông nghiệp giá trị kinh tế cao. Đẩy mạnh khoa học kỹ thuật vào tăng năng suất, chất lượng sản phẩm nông nghiệp; khuyến khích đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp…

Có thể thấy, với những lợi thế đó, Hoài Đức vẫn sẽ là thị trường đầy tiềm năng, hấp dẫn các nhà đầu tư.